54 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702760693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47035702760693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 276 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 117 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 429 812 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 484 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 567 986 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 382 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 496 068 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 299 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −19 488 $ | 190 373 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 411 142 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 396 353 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 583 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.