38 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702761447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
47035702761447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 324 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 225 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 398 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 752 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 517 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 678 932 $ Poids 39 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 820 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 010 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.