111 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702761551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
47035702761551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 164 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 759 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 704 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 486 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 259 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 569 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 622 184 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 905 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 510 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 817 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 454 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 719 200 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 917 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 556 176 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 645 364 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.