28 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 122,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702762372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
47035702762372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 792 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 567 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 273 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 991 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 680 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 562 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 263 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 734 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 984 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 016 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 092 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 044 $ Poids 38 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 826 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 725 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 746 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 852 $ Poids 30 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 625 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.