1014-1016 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702762808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
47035702762808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 18 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 344 660 $ Poids 40 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 234 737 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 199 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 376 613 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 578 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 897 $ Poids 22 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −61 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 699 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 561 992 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −53 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 472 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −80 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 182 494 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −56 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 345 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.