1013-1017 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 238,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 837 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702763535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
235790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
821 100 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
47035702763535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 706 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −55 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 004 $ Poids 37 % |
| 3 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 505 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 776 $ Poids 32 % |
| 4 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 882 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −80 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 605 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 320 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 324 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 705 $ Poids 13 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 677 $ Poids 8 % |
| 10 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie −67 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 430 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −58 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.