57 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702770471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
47035702770471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 558 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 723 932 $ Poids 58 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 653 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 511 394 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 526 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 272 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 789 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 648 719 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 718 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 681 116 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 538 181 $ Poids 28 % |
| 8 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 800 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 470 890 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 521 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 722 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 848 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 714 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 274 866 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.