39 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702771187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
47035702771187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 255 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 978 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 579 516 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 479 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 600 152 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 566 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 647 525 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 780 157 $ Poids 29 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 422 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 412 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 549 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 435 355 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.