119 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 113,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702771995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
47035702771995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 242 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 817 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 821 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 678 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 669 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 490 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 767 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 574 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 962 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 640 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 255 786 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 674 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.