29 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 139,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702772013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
47035702772013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 645 $ Poids 71 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 670 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 490 520 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 615 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +5 774 $ | 260 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 947 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 616 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 832 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 538 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 692 632 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 762 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 832 562 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 937 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 654 615 $ Poids 36 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 568 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 788 510 $ Poids 24 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 699 032 $ Poids 23 % |
| 12 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 662 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 452 052 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.