1020 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 130,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702772228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
47035702772228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 28 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 960 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 652 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 427 098 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 883 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 663 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −20 787 $ | 226 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 334 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 982 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 457 670 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 742 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 728 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 688 779 $ Poids 30 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 642 879 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 984 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.