37 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702772321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
47035702772321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 21 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 221 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 604 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 255 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 958 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −46 494 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 682 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 199 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 394 722 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 563 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 782 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 549 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 241 414 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.