120 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702780156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
47035702780156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 182 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 741 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 754 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 472 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 753 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 549 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 966 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 810 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 894 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 672 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 444 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 559 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 501 340 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 656 127 $ Poids 37 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.