28 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702780390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
47035702780390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 177 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 726 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 467 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 295 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 600 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 930 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 621 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 825 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 669 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 439 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 634 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 700 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 531 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 638 721 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.