20 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702780506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
47035702780506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 544 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 488 898 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 728 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 633 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 531 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 686 749 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 636 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 259 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 776 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 651 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 778 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 538 255 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 516 909 $ Poids 29 % |
| 9 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 862 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 448 966 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 468 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 688 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 338 $ Poids 20 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 544 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 264 166 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.