123 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 257,8 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702781676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
47035702781676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 723 621 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 867 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 459 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 945 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 789 414 $ Poids 60 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 326 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 386 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 775 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 539 558 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 544 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 600 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 433 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 428 409 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 643 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.