1026 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 2 373 $/m² · 225,7 m² · constr. 1999 · terrain 9 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
47035702782494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 673 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 813 010 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 484 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 919 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 922 442 $ Poids 20 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 831 043 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 180 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 120 377 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 935 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +82 939 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 876 712 $ Poids 13 % |
| 8 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 973 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 694 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 395 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 052 394 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 686 $ Poids 8 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 293 997 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.