1032 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
47035702782967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 23 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 545 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 476 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 395 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 637 679 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 960 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 548 $ Poids 38 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 380 339 $ Poids 34 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 567 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 382 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.