1034 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 160,1 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782967600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
47035702782967600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 16 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 695 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 973 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 479 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 462 991 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 788 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 249 641 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 991 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 046 $ Poids 34 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 599 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 705 516 $ Poids 26 % |
| 7 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 840 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 467 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 380 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 918 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 957 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 944 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 922 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 085 $ Poids 16 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 844 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.