1031 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702783985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47035702783985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 893 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 563 103 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 466 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 272 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 488 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 997 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 836 321 $ Poids 52 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 495 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 452 921 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 813 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 630 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 576 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 458 052 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 842 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 240 384 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 590 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 577 852 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 451 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 722 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.