73 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 139,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702790817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
47035702790817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 629 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 676 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 410 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 814 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 766 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 277 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 885 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 585 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 479 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 762 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 820 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 710 174 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 337 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 672 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 248 $ Poids 34 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 841 575 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 840 184 $ Poids 25 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 086 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.