71 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 205 m² · constr. 1993 · terrain 3 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702790842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
47035702790842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 600 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 776 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 468 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 94 010 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 098 361 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 659 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 817 143 $ Poids 23 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 765 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 713 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 755 218 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 865 835 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 870 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 236 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 339 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +74 852 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 867 242 $ Poids 18 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 799 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −61 145 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 048 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 003 806 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.