21 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702791150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
47035702791150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 694 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 581 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 852 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 499 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 467 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 460 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 779 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 715 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 244 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 877 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 853 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 564 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 467 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 668 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.