131 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702791496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
47035702791496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 566 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 824 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 426 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 709 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 736 952 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 768 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 289 965 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 887 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 761 479 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 472 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 813 746 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 612 $ Poids 23 % |
| 9 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 921 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 529 758 $ Poids 21 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 426 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 692 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 796 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +83 412 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 907 443 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.