39 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702966660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47035702966660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 596 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 678 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 501 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 70 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 108 $ Poids 44 % |
| 4 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 461 380 $ Poids 44 % |
| 5 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 413 221 $ Poids 25 % |
| 6 | 663, rue du Noisetier, Granby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 469 250 $ (4 955 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 482 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −32 847 $ | 459 321 $ Poids 20 % |
| 7 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 492 451 $ Poids 20 % |
| 8 | 647, rue du Noisetier, Granby 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (4 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 401 826 $ Poids 16 % |
| 9 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 459 $ Poids 11 % |
| 10 | 659, rue du Noisetier, Granby 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 465 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 647, rue du Noisetier, Granby 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 61 500 $ (637 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 677 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.