27 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702974477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
47035702974477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 311 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 975 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 453 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 717 958 $ Poids 52 % |
| 5 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 863 $ Poids 42 % |
| 7 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 416 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 75 318 $ Poids 36 % |
| 8 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 439 433 $ Poids 28 % |
| 9 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 520 909 $ Poids 23 % |
| 10 | 663, rue du Noisetier, Granby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 469 250 $ (4 955 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 482 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −37 540 $ | 486 093 $ Poids 22 % |
| 11 | 647, rue du Noisetier, Granby 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (4 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 424 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 865 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.