34 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702975286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47035702975286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 302 $ Poids 49 % |
| 2 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 474 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 800 $ Poids 41 % |
| 4 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 455 387 $ Poids 25 % |
| 5 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 458 $ Poids 24 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +22 787 $ | 589 001 $ Poids 22 % |
| 7 | 666, rue du Noisetier, Granby 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 425 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 315 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 774 $ Poids 16 % |
| 10 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 869 $ Poids 14 % |
| 11 | 662, rue du Noisetier, Granby 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 443 673 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.