51 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 161,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702978482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47035702978482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 179 $ Poids 24 % |
| 3 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 349 348 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +104 273 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 433 $ Poids 12 % |
| 5 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 254 686 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 141 m · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −93 296 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 713 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 921 $ Poids 8 % |
| 9 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 532 199 $ Poids 8 % |
| 10 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +144 731 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 990 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 666, rue du Noisetier, Granby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +75 004 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 578 559 $ Poids 7 % |
| 12 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 749 602 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.