19 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 204,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702984696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
47035702984696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 245 m · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 726 957 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 516 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 569 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 708 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 512 797 $ Poids 19 % |
| 4 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 279 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 746 m · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −110 192 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 791 076 $ Poids 7 % |
| 6 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 316 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 387 161 $ Poids 3 % |
| 8 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 564 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.