Rue JEAN-CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
494 300 $
Autre · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702985408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47035702985408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 863 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 002 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 465 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 323 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 739 $ Poids 46 % |
| 6 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 112 m · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue Branconnier, Shefford 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 809 m · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.