59 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 124,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702989027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
47035702989027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 883 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 009 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 948 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 367 $ Poids 25 % |
| 6 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 964 m · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 314 813 $ Poids 25 % |
| 7 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +25 066 $ | 589 476 $ Poids 25 % |
| 8 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 408 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.