58 Rue POTVIN · Shefford
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702989704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
47035702989704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 904 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 180 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 757 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 738 191 $ Poids 44 % |
| 7 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 515 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 75 498 $ Poids 34 % |
| 8 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +34 181 $ | 549 088 $ Poids 21 % |
| 9 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 788 794 $ Poids 18 % |
| 11 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 876 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.