10 Rue PIN · Shefford
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 224,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 664 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712358041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
47035712358041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 64 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 860 921 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 226 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 835 099 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 875 945 $ Poids 29 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 050 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 815 861 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 160 978 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 971 560 $ Poids 23 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 103 672 $ Poids 23 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 836 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +148 521 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 697 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 420 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 247 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +84 631 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 923 328 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.