455 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 394 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712367562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
47035712367562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 781 210 $ Poids 40 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 712 327 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 910 035 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 73 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 802 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge −74 981 $ | 836 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 951 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 511 312 $ Poids 23 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 230 578 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 506 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 958 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 581 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 56 516 $ Poids 13 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 741 078 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +122 744 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 549 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.