14 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
1 131 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 215,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 622 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712377249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
866 100 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
47035712377249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 159 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 723 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 199 409 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 840 285 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −22 053 $ | 978 106 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 908 637 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 883 788 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −102 885 $ | 1 034 337 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 172 125 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 825 245 $ Poids 22 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 915 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +114 335 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 670 682 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 79 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +66 582 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 927 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 114 204 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.