18 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 182,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 462 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712377271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
47035712377271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 780 892 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 847 296 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 986 928 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 913 454 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 9 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 977 $ Poids 26 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 982 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 558 672 $ Poids 23 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 237 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +511 $ | 61 026 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 916 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +91 022 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 646 087 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 659 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −90 304 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 1 336 240 $ Poids 9 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 591 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.