10 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712378294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
47035712378294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 895 086 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 771 857 $ Poids 30 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 122 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 822 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 491 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 137 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 794 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 065 389 $ Poids 14 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 863 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −116 234 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 433 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 013 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 672 054 $ Poids 8 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 707 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 520 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.