353 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 143,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 551 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712379415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
47035712379415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 886 896 $ Poids 31 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 180 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 587 325 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 743 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −77 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 477 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 896 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +74 139 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 739 332 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 662 075 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 568 753 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 482 916 $ Poids 5 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 052 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 609 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +80 138 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 852 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.