17 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 152,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 386,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 634 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712387090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
47035712387090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
831 063 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 927 711 $ Poids 30 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −67 739 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 131 058 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 800 809 $ Poids 24 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 878 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 545 790 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 616 097 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 79 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 823 255 $ Poids 14 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +76 718 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 920 933 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 316 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 690 817 $ Poids 6 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 518 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.