13 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 267,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712387228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
47035712387228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
831 063 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 256 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 966 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 915 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 808 222 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 657 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 564 671 $ Poids 27 % |
| 5 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 957 043 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 848 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 363 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 927 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +85 673 $ · Ajust. âge −97 470 $ | 1 160 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 226 187 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +118 321 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 311 506 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +87 511 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 983 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 436 765 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.