9 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 188 m² · constr. 2000 · terrain 4 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712388263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
47035712388263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
831 063 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 843 884 $ Poids 40 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 776 423 $ Poids 39 % |
| 3 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 907 983 $ Poids 38 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −85 401 $ | 1 206 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +60 945 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 984 172 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 160 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 864 367 $ Poids 25 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 914 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 558 414 $ Poids 25 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 240 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 272 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 114 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −511 $ | 60 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 501 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +114 861 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 641 926 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.