5 Rue LINDSAY · Shefford
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 143,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,7 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712388319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
47035712388319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 831 130 $ Poids 32 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −53 745 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 865 257 $ Poids 27 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −101 431 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 042 465 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 715 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −78 452 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 441 613 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 973 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 648 926 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 557 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 476 734 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.