346 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 202,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 981,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 498 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712389499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
47035712389499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 882 070 $ Poids 45 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 750 562 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 861 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 158 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 921 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 821 485 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 096 $ Poids 25 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 790 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 612 352 $ Poids 25 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +107 106 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 220 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +97 460 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 961 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 750 821 $ Poids 23 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 997 234 $ Poids 22 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 240 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 311 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 841 605 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.