35 Rue SARAH · Shefford
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 3 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712407867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
47035712407867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 93 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 914 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 862 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 947 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 565 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 090 315 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 207 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 788 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 375 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 248 $ Poids 22 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 334 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −112 435 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 450 962 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 752 105 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 811 951 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 524 226 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 963 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +76 460 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 727 863 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.