39 Rue HAMEL · Shefford
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 164,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 430 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712408183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
47035712408183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 0 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 787 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 096 657 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 975 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 478 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 720 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 224 $ Poids 30 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 422 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −80 908 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 468 389 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 753 830 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 812 526 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 532 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 791 561 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.