30-32 Rue SARAH · Shefford
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 184,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712417560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
47035712417560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 136 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 821 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 974 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 753 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 194 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 958 014 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 591 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 277 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 103 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 100 $ Poids 44 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 244 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 544 739 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 773 761 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 794 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −66 658 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 800 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 842 507 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 746 500 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 318 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +99 257 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 619 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.