38 Rue SARAH · Shefford
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 171,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,2 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712418661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
47035712418661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 149 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 936 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 149 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 805 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 738 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 737 $ Poids 32 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 285 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 494 599 $ Poids 31 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 832 083 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 770 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 562 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 827 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 930 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 242 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.