30 Rue HAMEL · Shefford
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 185,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712418888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
47035712418888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 187 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 176 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 956 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 751 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 690 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 526 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 106 474 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 896 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −94 190 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 052 994 $ Poids 37 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 319 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 548 158 $ Poids 35 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 772 263 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 885 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −64 982 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 798 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 849 686 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 946 549 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.