15 Rue LEONARD · Shefford
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 255 m² · constr. 1998 · terrain 3 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,9 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 556 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712426098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
47035712426098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 496 m · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −64 364 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 600 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 640 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 552 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 552 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 773 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 176 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 882 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 395 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −110 518 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 747 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 731 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 121 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 951 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 923 236 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 867 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 251 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 773 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +23 957 $ | 420 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 843 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 940 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 049 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 360 866 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.