14 Rue LEONARD · Shefford
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 176,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 543 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712426836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
47035712426836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 315 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 942 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 66 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 809 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 742 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 045 $ Poids 46 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 113 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 516 250 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 764 248 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 870 186 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 831 126 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 586 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 782 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 935 046 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 775 856 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.